부동산 및 대출 주식과 투자 (39) 썸네일형 리스트형 청약 1순위 되려면 통장에 얼마 있어야 하나? 청약 1순위 자격을 민간분양 일반공급에서 얻으려면 청약하기 전까지 청약통장에 넣어야 하는 돈이 정해져 있습니다. 이 돈을 예치기준금액이라고 합니다.청약 1순위 되기 위해 넣어야 하는 금액아래에 표를 하나 만들어 드릴 건데요. 지역별로 넣어야 하는 예치금액이 다 다른 걸 알 수 있습니다.단, 주의해야 할 점은 아래 지역은 청약을 넣어서 분양 받고 싶은 지역이 기준이 아니라 청약자 본인의 주민등록상 거주지를 기준으로 한다는 점입니다. 예를 들어 서울에 주소를 두고 있는 홍길동 씨가 인천 송도에 있는 120m² 아파트를 청약한다면 예치금은 700만 원이 아니라 1,000만 원이 있어야 하는 겁니다.면적 구분서울 / 부산기타 광역시기타 시 / 군전용면적85m² 이하300만 원250만 원200만 원102m² 이하.. 대출 상환이 어려울 때 도움을 주는곳은? 금융권에서 돈을 빌린 후 갚기 어려운 상황이라면 신용회복위원회가 운영하는 채무조정제도의 도움을 받을 수 있습니다.*사채, 보증, 체납 등이 있다면 신용회복위원회가 아니라 개인회생, 파산 신청을 위해 법원을 찾아가야 합니다.*긴 글이지만 여러분들께 필요한 문제들과 지식이기에 끝까지 읽어주세요.공통 자격요건채무 조정 제도를 신청한 시점에서 6개월 안에 새로 발생한 빚의 원금이 전체 빚의 30%를 넘지 않아야 합니다.금융회사의 전체 빚을 더한 금액이 15억원 (담보대출 10억원, 무담보 대출 5억원 한도) 이하여야 합니다.5만원의 신청비용이 듭니다. 신청을 하면 바로 다음 날부터 채권 추심이 중단 됩니다.연체 30일 이하 - 신속채무조정제도일시적으로 돈을 갚기 어려운 상황에 있는 사람들에게 유리한 제도원금은 .. 2024년 달라진 청약제도 4가지 올해 3월 25일부터 달라진 청약제도에 대해 알려드릴게요.청약통장 가입기간과 납입금액 인정요건원래는 19세 이상 성인이 되었을 때부터 납입한 금액과 기간만 인정되는 것이 원칙이며, 그 전에 납입한 부분은 최대 2년, 24까지만 인정이 됬습니다.앞으로는 미성년자 납입 기간이 최대 5년, 60회까지 인정이 됩니다. 60회를 초과해서 넣은 부분이 있다면 많은 금액을 납입한 순으로 60회 인정해줍니다.2023년까지 납입한 건 기존대로 최대 2년, 올해 1월부터 납입한 부분을 추가로 인정해줍니다.같은 아파트 부부 동시 청약기존에는 같은 아파트에 부부 동시에 청약을 넣는 게 불가능 했습니다. 넣었다가 한 명이라도 탈락되면 둘 다 탈락 처리가 됬죠.이제는 부부 모두 청약이 가능하고 모두 당첨됬을 경우 먼저 신청한 것.. 목돈 잘 만드는 방법 2024년 저축과 투자 계획을 세우는 분들이 많을 텐데요. 올해에는 돈을 어떻게 모을 계획인가요?사실 목돈 모으기는 첫 시작이 중요합니다. 오늘은 저축상품을 이용해 실패 없이 첫 목돈 1,000만 원을 모으는 방법을 알려드릴게요!목돈 만들기엔 복리 상품이 유리하다?단리와 복리는 내 돈에 이자(금리)가 매겨지는 방식을 의미합니다. 단리는 내가 맡긴 '원금'에만 이자가 붙는다면, 복리는 원금에 붙은 이자에도 다시 이자가 붙는 방식인데요. 당연히 복리 방식이 돈을 모으는 데 유리하겠죠?하지만 일복리나 월복리 등의 저축상품은 찾기 어려울 뿐만 아니라, 10년 이상 납입해야 하는 '저축성 보험' 일 때가 많아요. 중간에 해지하면 원금을 일부 잃을 수 있는 위험도 있어서 신중하게 가입해야 합니다.직접 복리 효과를 .. 스트레스 DSR 2단계 연기 올해 7월에 예정되었던 스트레스 DSR 2단계 시행이 9월로 연기되었습니다. 2단계가 시행되면 무엇이 바뀌는지, 왜 연기되었는지 알려드릴게요.스트레스 DSR이란?DSR이란, 총부채원리금상환비율로, 대출자가 갚아야 하는 원금과 이자가 모두 합해 연 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 대출한도를 정해두는 거예요. 은행권은 DSR을 40% 로 적용합니다.스트레스 DSR 은 좀 더 강화 된 DSR로 앞으로 금리가 오를 것까지 생각해서 스트레스 금리를 더해 대출한도를 정하는 것이며, 올해 2월부터 1단계가 시행되었고, 2단계, 3단계가 순차적으로 시행될 예정입니다.7월 예정이였던 2단계 연기서민들이 자금 수요가 긴박한 상황인 경우가 많고, 부동산 시장에도 부정적 영향을 줄 것이라고 예상했기 때문인데요. 스트레스 D.. 전세대출, DSR 규제 적용 앞으로 전세대출도 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함될 수 있습니다. 어떻게 변할지 알려드리겠습니다.전세대출, DSR 규제적용되지 않았다?DSR이란, 대출자가 갚아야 하는 원금과 이자가 모두 합해 연 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 대출한도를 정해두는 거예요. 은행권은 DSR을 40%로 적용합니다.다만, 전세대출은 주택담보대출과 달리 서민자금으로 분류돼서 DSR 적용 대상에서 제외됐어요. 하지만 최근 몇 년 새 전세대출이 가계부채를 올리는 역할을 한다는 지적이 많아지면서 DSR 적용을 검토하고 있는 거예요. 실제로 2016년 36조 원이었던 전세대출이 2022년 171조 원을 돌파했습니다.가계대출 증가세가 가파르다?가계대출이 증가세로 돌아선 건 올해 4월 부터인데요. 하반기 금리 인하에 대한 기대 심.. 정부가 출시한 긴급 생활비 대출이란? 2023년 3월 27일, 정부가 취약계층을 위해 긴급생계비대출을 시작했습니다. 연 최대 100만 원까지 빌릴 수 있으며 이 긴급생계비대출에 대해 설명드리겠습니다.대출 조건신용평점 하위 20%(신용점수 700점~740점) 이하연 소득 3500만원 이하처음에는 50만원을 우선 빌려주며, 이자를 반년 이상 성실하게 냈을 경우 추가로 50만원을 더 대출해줍니다.단, 병원비로 쓸경우에는 100만원을 한 번에 빌릴 수 있습니다. 긴급생계비대출 이자가 높다?긴급생계비대출 은 연 15.9% 의 이자를 내야 합니다. 저축은행의 평균 대출금리가 15% 정도고, 정부가 운여 하는 다른 정챇항품의 금리가 16%인 것을 감한 해 15.9%로 측정했다고 하는데요. 더 낮게 이자를 매기면 형평성의 논란이 생길 수 있다는 이유입니다.. 청약통장 가입, 꼭 해야하나? 우리나라에서는 새로 짓는 아파트를 분양받기 위해서는 아주 일부의 경우를 빼고는 청약통장이 꼭 필요합니다. 아파트를 분양받을 때가지는 가지고 있어야 하기 때문에 청약통장에 가입자 수가 늘어나야 하지만 줄고 있습니다.청약통장 가입자가 줄어드는 이유청약통장 가입자가 주는 이유중 가장 큰 이유는, 계약을 안 하더라도 일단 당첨이 되면 당첨된 청약통장은 더이상 쓸 수가 없습니다. 때문에 당첨이 되어 청약통장이 해지된 사람 수가 늘어난 것이 영향을 미쳤을 수 있습니다. 일부 아파트에서는 당첨이 됬는데 계약이 되지 않는 미계약 아파트도 나오고 있습니다.그리고 청약통장은 한 사람당 하나만 가질 수 있습니다. 출생인구가 줄어들다보니 더이상 새로 가입할 사람도 적어져 가입자가 줄어드는 것인데요. 여기서 더해, 분양받는 것.. 이전 1 2 3 4 5 다음
