서울 아파트 가격 떡상 예상하는 이유

요즘 아파트 값이 오르락 내리락 하다가 서울권은 점차 회복하고 더 올라가는 추세로 들어가고 있는데요. 이번년도 7월이 되고 서울 아파트 가격이 2년 9개월만에 최고치를 기록하였습니다. 이에 전문가들은 아파트 가격이 더 오를 것으로 예상하고 있는데요. 그 이유를 오늘 설명드리겠습니다.

서울 아파트 매매수급지수 100을 넘다?

최근 서울 아파트 매매수급 지수가 100을 넘었습니다. 여기서 매매수급지수를 모르시는 분들을 위해 간단히 설명하자면,
아파트 거래량이 늘어나고 엄청 많아졌다는 뜻이에요. '수요와 공급의 지수' 라고 생각하시면 편하실거에요.
이 지수가 100 이상이면 사려는 사람이, 100 미만이면 팔려는 사람이 많다는 뜻입니다.
집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많아졌고 오늘날 매매수급지수는 한국부동산원이 매매 수요와 공급 비중을 조사해 점수로 나타낸 결과, 서울 아파트 매매수급지수는 100.4로 100을 넘었습니다.

아파트 전셋값이 오르는 이유

현재 아파트 전셋값이 오르고 있습니다. 빌라 전세 수요가 아파트로 넘어가면서 생긴 일인데요.
전셋값이 올라가면 차라리 내 집을 마련해야 겠다고 생각하는 사람들이 많아져 매매가가 올라갑니다. 앞으로 더 오를 것 같다는 사람들의 조급한 마음들과 불안감때문에 서두르는 심리가 생겨 거래량도 증가하는 거로 보입니다.

새 아파트의 공급 현황

위와 반대로 새 아파트의 공급은 원활하게 되지 않는 상황인데요. 올해 1분기 전국에서 첫 삽을 뜬 아파트가 3만 7천여가구 입니다. 이는 13년 만에 역대 2번째 낮은 실적인데요. 이 착공 실적은 보통 2~3년 뒤 입주 물량과 연결되기 때문에, 앞으로 공급이 안 될 것이라는 것으로 판명됩니다.

결론

요즘 내집마련을 하겠다는 목표를 가진 사람들이 반이 넘어가고 있습니다. 물론 세상에 내집 가지기 싫은 사람이 어딨겠어요. 허나 현실적으로 전세로 월세로 들어가 있는 사람들이 땅값과 집 값이 올라감을 대비해 대출 또는 투잡 쓰리잡으로 돈을 끌어모아 집을 구매하기도 한답니다. 이렇게 서울 집값이 올라가면서 매매수급지수도 100을 돌파했는데요. 제가 돈이 있었으면, 그리고 돈을 구할수 있는 상태라면 서울에 집 먼저 구할것입니다. 전문가들도 그렇고 제가봐도 집값은 아직 멈출때가 아니라고 생각합니다.

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