오피스텔 중개수수료 vs 주택 중개수수료 : 차이점 완벽 정리

오피스텔을 계약할 때 예상보다 중개수수료가 많이 나와 당황하실 때가 있습니다. 이유는 오피스텔이 주택과 다르게 상업용과 주거용으로 구분되기 때문입니다. 이번 글에서는 오피스텔 중개수수료와 주택 중개수수료의 차이점에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

오피스텔 중개수수료와 주택 중개수수료

오피스텔 중개수수료

오피스텔은 상업용과 주거용으로 구분됩니다. 상업용과 주거용은 중개수수료가 다르며 계약 시 용도 확인 또한 필수입니다.

상업용 오피스텔 중개수수료

상업용 오피스텔은 상업용 부동산의 중개수수료율이 적용됩니다. 거래 금액 또는 임대차 보증금에 따라 수수료율이 달라지며 금액이 클수록 요율이 낮아지는 구조라고 이해하시면 됩니다.

거래 금액	수수료율
5천만 원 미만	최대 0.9%
5천만 원 이상 2억 원 이하	최대 0.5%
2억 원 초과	최대 0.3%

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주거용 오피스텔 중개수수료

주거용 오피스텔은 주택 중개수수료와 동일한 요율이 적용됩니다. 매매와 임대차 계약 시 적용되는 수수료율이 다릅니다.

계약 종류	거래 금액	수수료율
매매	5억 원 이하	최대 0.6%
매매	6억 원 이상	최대 0.5%
임대차	5천만 원 이하	최대 0.5%
임대차	1억 원 이상	최대 0.4%

오피스텔 중개수수료 계산법

주택 중개수수료

주택은 매매와 임대차에 따라 중개수수료율이 달라집니다. 거래 금액이 높을수록 수수료율이 낮아진다고 이해하시면 좋습니다.

주택 매매 중개수수료

주택 매매 시 거래 금액에 따라 수수료율이 적용됩니다.

거래 금액	수수료율
5억 원 이하	최대 0.6%
6억 원 이상 9억 원 이하	최대 0.5%
9억 원 초과	최대 0.4%

※예를 들어, 거래 금액이 6억 원 이하일 경우 0.5%의 요율이 적용되고, 6억 원을 초과하는 경우 수수료율은 0.4%로 낮아집니다.

주택 임대차 중개수수료

임대차 계약은 보증금과 월세의 합산 금액을 기준으로 수수료가 책정됩니다. 보증금이 높을수록 수수료율이 낮아집니다.

보증금과 월세 합산 금액	수수료율
5천만 원 이하	최대 0.5%
1억 원 이하	최대 0.4%
1억 원 초과	최대 0.3%

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결론

오피스텔과 주택 중개수수료는 용도와 계약 방식, 형태에 따라 다르게 적용됩니다. 위 설명과 수수료 적용방법에 대한 이해도가 확실히 필요하며, 거래를 할 때는 부동산의 용도를 파악 후 중개수수료율을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

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